一个名叫“金顶宝”的光伏,20块租房顶,却让我偿还10万巨款
去年,家里人就说过这个事情。 有人想租我家房顶,安装太阳能电池板发电。 每平方米租金20元。 这几天,又来人了。 我家有250平米的房顶,也就是一年5000元的收益。 爸爸说,对方人很好,承诺我们什么都不用做,收租金就行。 听起来不错。 打工一辈子的老人家,也有机会收租金。 比起物质的回报,精神上更加开心。 不过,看似一本万利的优惠,却暗藏涌动。 起因是这样的。 01 我家用的一直是太阳能热水器,就在房顶上。 但它占用了三块电池板的位置。 所以,对方想让拆除,并免费送电热水器。 老农民对免费的东西很痴念,同样是热水器。 一个用电,一个不用电,如何选择? 我妈是个急性子,立马就向我汇报。 顺便把合同发过来。 本来我觉得这是个好事情,还给免费更换电热水器。 不换白不换嘛! 但粗略看了一下这份文件,觉得事情并没有那么简单。 当初,之所以同意,是因为这只是一个简单的租赁关系。 但实际上:相!差!甚!远! 全称为:"金顶宝"光伏电站开发HT。 从名字来看,这已经不是租赁关系,而是合作关系。 接下来的内容简直就是不平等条约,堪比《辛丑条约》。 文本开始就介绍"光伏设备"的总金额和折旧费。 当时我很懵:他们写这些的目的什么呢? 身为房东,我们没有必要了解这些啊。 后来才知道,这一切都是铺垫,是为了让我们赔偿。 我们把屋顶租出去,还要背着巨额赔偿的风险。 全文都是约束甲方的条例,如有违反,就要按照折旧比例购买设备。 怪不得老话常说,越是便宜,越要谨慎。 所以,我决定揭露这份堪比饕餮、貔貅、魑魅魍魉的文件。 告诉大家:它,到底有多凶险。 02 文本第二条是我们的收益。 其实就是每年固定的租金,但他们却增加了很多条件。 让触手可及的租金,成为他们手中的砝码。 由于光伏电站的注册信息,都是我们家的。 发电的收益也会直接到我的账户中。 所以,这个模式很奇怪。 电费打到我们账户,对面全部划走,再从里面支出租金。 按理说这种操作是不对的: 如果是租赁,那账户就用对方的信息,单纯给我们租金就行。 如果是合作,那我们有理由获得收益分成。 这种模式介于两者之间,非常别扭。 甚至,对方在仅提供租金的情况下,让我们承担太多的风险。 只要违反任何条款,就要购买全套设备。 这在文本中多次提到。 如果仅仅如此,也行。 万万没有想到还有更缜密的措辞: 也就是当你把房顶租出去后。 必须保证设备的安全。 如果是自己破坏的,赔偿天经地义; 但为什么因为别人损坏、丢失,也要我们来承担这个"锅"呢。 时间长达20年,这谁敢保证啊? 谁又能保证一套昂贵的设备放在屋顶能平安无事呢。 所以,当我看到这一条,就很不开心。 我把房顶租出去,替你办理各种手续也就算了。 把自己所有权益交付与你,你还要如此对我。 这已经不能说没有担当,这是实打实的坑。 你以为这就结束了,大错特错! 他还要求你提供免费劳动。 电池板脏了会影响发电效率,所以你的任务就大。 春天灰尘; 夏天的雨, 秋日的鸟屎; 冬天的雪。 你都得按照他们要求去清理。 最关键的是,如果你不小心弄坏设备了,你还得赔钱。 这真的是既当xx又立xx。 即使这样了,对方还觉得自己是个大好人。 表示如还有地方安装,要求享有优先合作权。 可是他们不满足,还挖空心思克扣租金。 影响发电30天,直接没收3个月的租金。 这样憋屈的甲方,应该仅此一家了吧。 紧接着文本来到了第七部分:违法责任。 其实,前6条一直有提到这个问题, 但为了更加突出,他们又重复写了一次: 简单概括就是,甲方虽然拿着很少的租金,但需要承担无限责任、义务和风险。 乙方不但拿着高收益,还不需要承担任何责任和风险。 如果按照文本的约定,乙方胜券在握。 但人心不足蛇吞象啊。 最后,他们将争议协商地点定位浙江。 一般来说,都会约定各自所在地,对方真是一点机会都不给。 可以说,这个操作彻底堵死了前进的路。 03 我看到这里的时候,有个疑问。 为什么陕西的公司要将地点写在杭州。 经过一番查证。 陕西祺达泰新能源是浙江正泰安能的三级子公司。 以前合同都是浙江这个公司签的。 但为了规避风险,今年5月成立了陕西的公司。 更令人奇怪的是,在同一时间内还成立了好多公司。 这一列操作到底是为什么? 很快,我查到一份山东的文件。 明确反对这种租赁房顶的做法。 而这份文件则来自另一条答复: 也就意味着,这是共性回答。 但上有XX,下有XX。 所以,"开发合同"应用而生。 而再早一点是:租赁合同。 两份文本内容大体一致,但这一份更能显示对方的用心。 宣传的时候是租赁农家房顶。 在文本上却写着:农家租赁他们的设备。 这样一来,前文提到的所有别扭,都可以解释了。 他们的一切内容都是围着这个核心来实施。 这样既避免了自己的风险,又顺应了大方向。 既拿到了发电收益,也拿到了发电补助(自然人和企业不同)。 而农家吗? 得到了什么? 拿着微薄的租金,处处受人限制,还要替人干活。 还得承担本不属于自己的风险。 期限长达20年。 这不就是每天悬在头上的达摩克利斯剑吗? 04 更令人气愤的是,对方利用单位不同进行狸猫换太子。 口头宣传为:20元一平米; 文本写的组件单价为20元。 看起来没毛病,但一个组件是2平方米,也就是文本中组件单价为40元才对。 很多村民不会细看合同,最多看一眼数字。 他们正是抓住这个弱点。 其实,他们早有谋划。 前几年按照40元的价格走,等这个片区全部装好后,再将价格调回20元。 这时,你根本没有优势,因为这就是合同的价格。 接着你可以有三种选择: 憋屈到合同结束; 购买电站设备; 一气之下砸了设备。 不管哪一种,都不能伤及对方丝毫。 这便是它的可怕之处。 但细挖之后,还有料。 在一起与之相关的诉讼中,显示2017年浙江组件单价的租赁费就为40元。 我本想这么明显的改动,应该大家都能看出来。 你说这是不是让人憋得慌。 在2019年的一份文件中显示,单价会随着功率的增加而增加。 现在合同中的功率为445W,显然我们被忽悠了。 而且会有很长的时间,让我们反思。 常言道人无远虑,必有近忧。 但现实中太多情况时,既有远虑也有近忧。 在文本中,他们曾经10次的提到按照折旧费赔付建站。 这不,很多人就中招了: 这个人赔付了8.1万; 这个人赔付了3.5万。 而这样的案例高达37份,这还没有算它新成立的十几家分公司。 租房顶值吗? 如果你看到这里了,一定会觉得不值。 但很多人不会看到这篇文章,他们不知道: 这中间的坑,比吃过的盐都多。 直到被坑的那天才会发现。 设备商精心布置陷阱; 销售商为了保证出货,穷尽手段; 村里引路人为了赚取介绍费,睁一只眼闭一只眼; 普通用户盲目信任,胆大心粗。 如此在层层的包裹下成为结实的整体。 无风时,晴空万里; 倘若稍有微风,对于最底层的用户便是惊涛骇浪。 接着引路人装糊涂; 销售商推诿扯皮; 设备商拿出合同告诉你,这都是你自己的选择。 枪林弹雨你去,荣华富贵我来。 这便是他们免费早餐的精神。 05 这种结果不是我想要的。 于是,自己写了一份补充文本。 核心就是这5条; 但被他们删除和篡改了。 更离谱的时,两次文本的乙方没有任何关联。 一个在陕西、一个在当地; 这个补充文本就是一个安慰剂。 不过是当地经销商的套路罢了。 我本想这么明显的改动,应该大家都能看出来。 但事实证明,我错了。 他们非但没有看出来,甚至都没有看一眼。 就像当初没有看合同一样。 他们只相信对方口中的夸夸奇谈。 有些人家房顶已经装上电池板了,按道理他们才是去极力争取的主体。 但恰恰相反,他们是最早在补充文本签字的人。 问他们为何? 他们说,反正已经装上了! 只能哀其不争,怒其不幸。 我也默默祈祷他们屋顶上的东西在20年内平安无事。 但已经走到尽头的东西,所有的祈祷不过是幻想。 因为这样的开始,是一个早已经写好了的结局!
来源:虎扑 |
- 短视频里的跨国婚姻产业链:“一条龙”、欺骗与风..
- 超50万人踩雷,“干锅、没钱”了!鼎益丰兑付危机..
- 北京地铁昌平线车厢脱离事故亲历者:事故发生时,..
- “高校反犹”听证会后,超70名美议员要求哈佛麻省..
- 名校博士自述:我是怎样查出医院多收我爸10万医疗..
- 香港抢人:放开内地12所大学毕业生..
- “人人影视字幕组”侵犯著作权案始末:3万余部作..
- 华人讲述在以色列危险瞬间:被无差别扫射,车后排..
- 《独立报》的一篇关于以色列音乐节遇袭的报道..
- 上海地产和改革的小故事
- 研究“她为什么换了导师”,华东师大一硕士学位论..
- 网传清华突破光刻机卡脖子技术?冷静!..
- ChatGPT救命!4岁男孩3年求医17位专家无果,大模..
- 强拆,抽贷,石家庄近200家4S店的灭顶之灾..
- 风暴眼|后华西村时代:工作三十年,账面上百万财..
- BBC“真相”系列纪录片精选合集
- 三十年三次的逃港大潮
- 深夜吃瓜:李靚蕾Jinglei vs 王力宏
- 延迟退休或将在“十四五”落地,两种方案受业内认..
- 阿富汗局势:瓦罕走廊的历史与中国和阿富汗的现实..
- “人人影视字幕组”侵犯著作权案始末:3万余部作..
- 试剂盒供不应求,武汉新型冠状病毒肺炎确诊之难..
- 讷河往事【1】
- 奇迹在这里发生!坐轮椅的老奶奶居然重新站了起来..
- 《使女的故事》他们只用了6步,就使女性沦为行走..
- 我打了上海15家医院的急诊电话,发现了死亡背后的..
- 讷河往事【3】
- 押沙龙:一篇长文,帮你理清阿以冲突..
- 被重创的王宗店村:有村民称14位亲属失联或遇难..
- 19年时间他将一座破旧的“小红楼”,打造成迫害女..