“地产大金主”黑石:AI的尽头其实是地产
taiyang @ 2024年04月17日 财经风云
"地产大金主"黑石:AI的尽头其实是地产 黄宇 科技巨头为应对到来的人工智能时代,都在围绕快速迭代科技而展开激斗。而私募巨头黑石集团告诉你,可以利用地产抓住AI这个风口。 在人工智能掀起的汹涌浪潮中,如何快速迭代AI技术成为弄潮儿,成为众多科技巨头的头号问题。 而私募巨头黑石集团给出了另一个版本答案:房地产。 周二,黑石集团联合创始人苏世民在一场演讲中指出,AI风潮带来另一个风口就是,疯狂抢地去造数据中心。 "建设人工智能数据中心的竞争异常激烈,全球各地在这里投入的资金惊人,从未见过如此场面"。 虽然苏世民口头上表示惊讶,但暗地里早已为AI时代的到来布好局。 早在2021年,黑石集团就斥资100亿美元收购了QTS房地产信托,专门拿地打造和运营数据中心,然后通过QTS接住了AI革命带来的泼天富贵。 简单来说就是通过QTS不断承包土地,然后打造成数据中心,然后再租赁给那些忙着相互厮杀的科技巨头。 咋一看,是不是像极了美国当年淘金热时,不去挖黄金而跑去卖铁锹的那群家伙。 没错,黑石还是把AI生意做成了自己最熟悉的地产生意。 苏世民预计,这些数据中心能带来20%的投资回报率,且合同期可长达30年。 毕竟随着AI技术的快速发展,越来越多的数据往向线上迁移,像微软,谷歌、META等科技巨头需要配套的数据中心来支持海量的计算和存储,此时光靠自己去搭建数据中心已经满足不了快速增长的需求了,因此租赁数据中心成了更快捷划算的选择。 而建设并维护一个数据中心非常难,你得应对电力供应、供水还有当地环境问题以及对居民影响等系列麻烦。 所以像黑石这种掌握大量数据中心的"房东",基本可以按自己的意愿给租户们定价,而近期电力紧张的局面也给了黑石加价的机会,毕竟他的科技巨头租户都是不差钱的主。 像是黑石在亚利桑纳州凤凰城郊区的一个85英亩的数据中心还没建好,租约就已经全签满了,微软就是其中一个租户。 现在为了满足数据中心的巨大需求,黑石通过QTS,在凤凰城西北部郊区正打造一个400英亩的超大型数据中心,这也展示了黑石押注人工智能革命的决心。 人工智能在全球催生出了数据中心的大量需求,而黑石这类私募巨头则利用颠覆性的资本力量来满足这些需求,通过不断拿地建数据中心,黑石已经把QTS打造成北美数一数二的数据中心租赁商。 没想到,布局AI绕了一圈,黑石还是回到了自己老本行房地产,果然AI的尽头还是地产。 风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
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