9月70城房价：北京、上海房价有所回暖，二三线城市二手房延续下降，成都依旧领涨

gangqin @ 2023年10月20日财经风云

王眉

一线城市二手房价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

9月份，一线城市北京和上海房价有所回暖，广州房价跌幅扩大，二三线城市二手房延续下降。

10月19日周四，国家统计局数据显示，9月份70个大中城市中，一线城市新房销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手房环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市新房、二手房环比均下降，同比有涨有降。

其中，新房价格环比上涨城市有15个，比上月减少2个，二手房价格环比上涨城市有4个，比上月增加1个；新房和二手房价格同比上涨城市分别有25个和3个，均与上月相同。

二线城市中，成都新房价格同比增长5.8%，今年1-9月增长7.6%；二手房价格同比增长3.7%，今年1-8月增长7.2%，为70城中新房、二手房同比增幅最大的城市。

长春、沈阳、哈尔滨等城市9月（或1-9月）二手房价格降幅居于70城前列。

二手房：各线城市同比均下降；环比一线城市连降4月后首次转涨，二三线环比仍下降

同比来看，9月份，70个大中城市中，一线城市二手房销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二线城市二手房价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市二手房价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

环比来看，一线城市二手房销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平；二线城市二手房环比下降0.5%，降幅与上月相同；三线城市二手房环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

具体来看：

北京9月二手住宅价格环比+0.7%（前值0.4%），同比+1.1%（前值+0.8%）。

上海9月二手住宅价格环比+0.6%（前值-0.3%），同比-1.9%（前值-2%）。

广州9月二手住宅价格环比-0.7%（前值-0.6%），同比-3.8%（前值-3.7%）。

深圳9月二手住宅价格环比0%（前值-0.2%），同比-1.0%（前值-1.4%）。

热门二线城市中：

成都二手住宅销售价格同比增长3.7%，今年1-9月增长7.2%，为70城中增幅最大的城市。

不过，从环比看，成都二手住宅销售价格环比下降0.2%；从同比看，也呈现涨幅收窄趋势。

二线城市降幅较大的城市中：

长春二手住宅销售价格同比下降6.1%，今年1-9月下降6.2%；

沈阳二手住宅销售价格同比下降5.8%，今年1-9月下降5.8%；

哈尔滨二手住宅销售价格同比下降4.8%，今年1-9月下降6.1%。

新房：一线城市同比涨幅扩大；环比一线城市转为持平，二三线环比仍下降

同比来看，9月份，70个大中城市中，一线城市新房销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市新房销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市新房销售价格同比下降1.4%，降幅与上月相同。

环比来看，一线城市新房销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%；二线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

四个一线城市中：

北京9月新建商品住宅价格环比+0.4%（前值-0.2%），同比+2.9%（前值+2.8%）。

上海9月新建商品住宅价格环比+0.5%（前值+0.1%），同比+4.4%（前值+4.1%）。

广州9月新建商品住宅价格环比-0.6%（前值-0.3%），同比-1.7%（前值-1.4%）。

深圳9月新建商品住宅价格环比-0.5%（前值-0.6%），同比-3%（前值-3%）。

二线城市中，杭州新建住宅销售价格同比增长3%，今年1-9月增长4.8%；成都新建住宅销售价格同比增长5.8%，今年1-9月增长7.6%。

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