香港财政司长： 超低息环境很快结束 最惠利率上调机率极高

香港财政司长： 超低息环境很快结束 最惠利率上调机率极高
作者： 张澄

陈茂波在司长随笔专栏表示，观乎过去几个月香港存贷利率变动，本次香港银行随之（美联储）上调最优惠利率的机会极高，这将会是2006年来首次上调最优惠利率。过去逾十年的超低息环境很快会结束。
香港财政司长陈茂波在司长随笔专栏表示，观乎过去几个月香港存贷利率变动，本次香港银行随之（美联储）上调最优惠利率的机会极高，这将会是2006年来首次上调最优惠利率。过去逾十年的超低息环境很快会结束。

以下为陈茂波专栏全文：

美国联储局今星期将召开议息会议，市场预期会宣布再次加息。这将是美国自2015年底以来第八次加息，观乎过去几个月本港息口的走势，本港银行随之而上调最优惠利率的机会极高，这将会是自2006年来的首次上调最优惠利率。过去逾十年的超低息环境快将结束，加上未来多个不利的不确定因素，市民宜做好风险管理。

事实上，随著美国最近的两次加息，香港银行同业拆息息率已上升不少。正在供楼的市民，不少都已经感受到加息带来的额外负担。早前，本港多家银行又相继宣布上调新造楼宇按揭的利率，置业人士的供楼负担将会加重。

由於今年美国本土经济整体向好，加上美国国会去年通过了税务改革，大幅降低企业所得税以及提供税务优惠鼓励美国企业把海外利润R返美国，不少资金已开始回流美国市场，美元R率转强，多个新兴市场已面对资金流走的压力，部分国家的R率大幅下跌，经济面对严峻的挑战。

此外，正在升温的中美贸易战，估计会纠缠一段相当长时间。虽然，现阶段本港受影响的转口货值只孜颐浅隹谧苤档3.5%，货物贸易层面所受的直接影响风险大致可控；然而，贸易战的溢外效应所引致的风险，更须警惕。企业的投资意欲、对前景的信心和金融市场气氛，大都受到影响。现时内地企业赘酃墒兄翟既侄酌刻熳艹山欢钤计叱啥啵诘毓善笔谐∠灾碌鳎愀酃墒凶匀徊荒免。若股市持续不振，有可能打击市民的消费意欲和购买力，以至影响市面气氛，拖累经济表现。

上周，我到天津出席夏季达沃斯论坛，国家总理李克强在论坛开幕礼上致辞时便指出，世界经贸环境发生明显变化，不可避免地橹泄么从跋臁Ｗ酆现澳诘氐南喙乇ǖ己妥芾淼碧旖不埃梢运担娑酝獠炕肪车谋浠托挛侍狻⑿绿粽降某鱿郑诘氐恼叽胧┗峒性谖染鸵怠⑽冉鹑凇⑽韧饷场⑽韧庾省⑽韧蹲剩仍て冢涌旒哟罂拧⒏纳朴袒肪常约笆识鹊牟普突醣艺摺；痪浠八担侨轿坏难险笥Χ浴

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以上种种不确定性及风险，还有叠加的可能，作橄感『腿婵诺木锰澹愀劭赡苁艿降某寤骱陀跋欤荒艿粢郧嵝摹１靖圩≌镆凳谐》矫妫壳奥ゼ垡汛蠓鍪忻竦母旱Ｄ芰Α８菀恍┦谐∈郑ナ泄ナ瞧谟欣淙篡E象，楼价和成交量均下跌。而在供应方面，未来三至四年潜在一手住宅供应仍维持约93,000伙的高水平，包括约19,000个可以随时出售或预算的单位。未来五年的落成量平均每年约21,000个，较过去五年(即2013至2017年)增加约五成。加上政府稍后推出的一手楼空置税措施，促使新落成的单位更有效地送到市场上，未来楼市下行的风险不能忽视，市民须谨慎管理风险。

2018年9月23日