11月70城房价：商品住宅销售价格延续下降趋势

gangqin @ 2022年12月16日财经风云

韩旭阳

一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。

今年11月，我国大中城市商品住宅销售价格延续下降趋势，仅一线城市房价同比上涨。

12月15日，国家统计局发布数据显示，11月份70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数比上月减少，各线城市商品住宅销售价格环比继续下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略趋缓。

一线城市中，北京与上海新建和二手住宅价格同比领涨：两城11月新建商品住宅价格同比分别上涨5.7%和4.0%；二手住宅价格同比分别上涨5.2%和3.5%；但上海二手住宅价格环比继续下降。

广州与深圳新建住宅销售价格同比上涨或持平，但环比下降；两城11月二手住宅价格同比与环比均下降。另外，杭州新建商品住宅价格以6.6%的同比涨幅领跑。

新建商品住宅：北京上海杭州同比涨幅显著

环比来看

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个。

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点；北京11月新建商品住宅价格环比上涨0.1%；上海上涨0.3%；广州下降0.5%；深圳下降0.5%。

二线城市新建商品住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；

三线城市新建商品住宅环比分别下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

同比来看

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市分别有51个，个数与上月相同。

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；北京11月新建商品住宅价格同比上涨5.7%；上海上涨4.0%；广州上涨0.2%；深圳持平。值得注意的是，杭州以6.6%的同比涨幅领涨。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；

三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%，降幅与上月相同。

二手住房：上海环比再次下降

环比来看

11月份，二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点；北京11月二手住宅价格环比上涨0.1%；上海环比下降0.4%；广州环比下降0.7%；深圳环比下降0.3%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点；

三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

同比来看

11月份，二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。

一线城市二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；北京11月二手住宅价格同比上涨5.2%；上海同比上涨3.5%；广州下降0.3%；深圳同比下降3.6%。

二线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同；

三线城市二手住宅销售价格同比下降4.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

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