4月70城房价：一线新房环比涨幅略扩，各线二手房环比回落明显，成都领涨全国

gangqin @ 2023年05月17日财经风云

王眉

各线城市二手住宅环比涨幅回落更为明显，上海二手住宅价格由上月上涨0.7%转为下降0.2%；各线城市新房、二手房价格同比上涨或降势趋缓。

4月份，中国一线城市新房房价环比略扩，二、三线城市环比回落，各线城市二手房房价环比涨幅均回落，上海二手房价格由上月上涨0.7%转为下降0.2%。

5月17日，国家统计局发布数据显示，4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

其中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

新房方面，银川、成都分别以1％和0.9%的环比涨幅领涨，成都3月同比上涨8.5％后，4月依旧以8.7%的同比涨幅领涨。二手房方面，成都分别以0.7％的环比涨幅和9.4％的同比涨幅领涨。

新建商品住宅：一线城市环比略扩，二、三线城市环比回落

从新房环比看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

同比来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；

二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；

三线城市新建商品住宅价格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.8个百分点。

二手住宅：环比整体涨幅回落更为明显，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%

从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；

二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

二手房同比来看，4月份，一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；

二线城市二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；

三线城市二手住宅销售价格下降3.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

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