“地产大金主”黑石：AI的尽头其实是地产

taiyang @ 2024年04月17日财经风云

"地产大金主"黑石：AI的尽头其实是地产

黄宇

科技巨头为应对到来的人工智能时代，都在围绕快速迭代科技而展开激斗。而私募巨头黑石集团告诉你，可以利用地产抓住AI这个风口。

在人工智能掀起的汹涌浪潮中，如何快速迭代AI技术成为弄潮儿，成为众多科技巨头的头号问题。

而私募巨头黑石集团给出了另一个版本答案：房地产。

周二，黑石集团联合创始人苏世民在一场演讲中指出，AI风潮带来另一个风口就是，疯狂抢地去造数据中心。

"建设人工智能数据中心的竞争异常激烈，全球各地在这里投入的资金惊人，从未见过如此场面"。

虽然苏世民口头上表示惊讶，但暗地里早已为AI时代的到来布好局。

早在2021年，黑石集团就斥资100亿美元收购了QTS房地产信托，专门拿地打造和运营数据中心，然后通过QTS接住了AI革命带来的泼天富贵。

简单来说就是通过QTS不断承包土地，然后打造成数据中心，然后再租赁给那些忙着相互厮杀的科技巨头。

咋一看，是不是像极了美国当年淘金热时，不去挖黄金而跑去卖铁锹的那群家伙。

没错，黑石还是把AI生意做成了自己最熟悉的地产生意。

苏世民预计，这些数据中心能带来20%的投资回报率，且合同期可长达30年。

毕竟随着AI技术的快速发展，越来越多的数据往向线上迁移，像微软，谷歌、META等科技巨头需要配套的数据中心来支持海量的计算和存储，此时光靠自己去搭建数据中心已经满足不了快速增长的需求了，因此租赁数据中心成了更快捷划算的选择。

而建设并维护一个数据中心非常难，你得应对电力供应、供水还有当地环境问题以及对居民影响等系列麻烦。

所以像黑石这种掌握大量数据中心的"房东"，基本可以按自己的意愿给租户们定价，而近期电力紧张的局面也给了黑石加价的机会，毕竟他的科技巨头租户都是不差钱的主。

像是黑石在亚利桑纳州凤凰城郊区的一个85英亩的数据中心还没建好，租约就已经全签满了，微软就是其中一个租户。

现在为了满足数据中心的巨大需求，黑石通过QTS，在凤凰城西北部郊区正打造一个400英亩的超大型数据中心，这也展示了黑石押注人工智能革命的决心。

人工智能在全球催生出了数据中心的大量需求，而黑石这类私募巨头则利用颠覆性的资本力量来满足这些需求，通过不断拿地建数据中心，黑石已经把QTS打造成北美数一数二的数据中心租赁商。

没想到，布局AI绕了一圈，黑石还是回到了自己老本行房地产，果然AI的尽头还是地产。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。