保交楼也包括摩天大楼

只要在天津，一抬起头，你就能看到它。荒废的钢筋混凝土骨架矗立在那，夕阳映射下，像一道漫长而垂直的裂缝。

上周，这栋中国最高的烂尾楼 —— 天津 117 大厦，拿到了新的施工许可证，据说将在月底复工了。

这是一座有故事的楼。117 大厦得名于 117 层楼高，建筑高度达到 596.5 米，是仅次于迪拜哈利法塔的世界结构第二高楼。据说 117 层这个数字，是经过大师测算的。

当初的 PPT 里，117 大厦将成为天津的金融中心。这是香港高银集团转入地产行业的第一个项目。老板潘苏通决定搞个大的，他说：

可能 400 年后，都会有人问这栋大楼是谁建的，谁都能记起我潘苏通。

它也象征着这座北方城市的雄心。整栋大楼近 85 万方的建筑体量，相当于 2.5 个津门津塔。刷新了十多项世界纪录，中国结构第一高楼，世界最高观光厅，及最高的室内泳池等。

光是地基，就花了足足四年。主塔楼，又是三年多。2015 年 9 月，项目喜封金顶，潘苏通带着安全帽，登上了 117 大厦的最高处。

这一把大的搞得太大了。封顶后没多久，高银的资金，就陷入绝境。

修建的七年时间里，117 大厦也曾传出过停工的消息。但潘老板一次次化险为夷。

封顶前两个月，高银地产曾公开，整个项目投入已有 400 亿，余下的资金来源，就是售楼收入和大股东出资。

但封顶后的 117 大厦，招商出了问题。商场的租户数量严重不足，商场没办法开门，周边的配套设施和住宅也卖不出去。

这源于住宅定价有些异想天开。周边房价还是 1 万多一平时，富国高银的定价是：

4 万多。

这可是当时核心区南开区豪宅的房价。富国高银为了保持豪宅的高冷，不但不降价，广告宣传都很少。

最后，项目开盘两年，卖了 12 套房。

资金来源，也就只能一条路走到黑 —— 又双叒叕融资了。

2016 年 3 月，高银地产曾引入中国信达，为项目融资。但四年后，中国信达一纸诉状把高银告到法庭，因为高银地产没有按当时的约定还钱，要求高银地产承担本金 15 亿以及利息、罚息、复利及违约金等共同还款义务。

2022 年，这笔钱仍然没有还清。同一年，香港高院判决潘苏通破产。

117 大厦，就这样，加冕为中国最高的烂尾楼。

今年 1 月，天津市第二中级人民法院裁定受理高银地产破产清算，117 大厦由清算组接管。

再传来消息，就是复工的好消息了。

最近，不少第一高楼也传来了好消息。这周一，绿地集团宣布，成都绿地蜀峰 468 项目全面重启。

成都蜀峰 468 项目还有个外号，西南第一高楼，也是世界排名前十的超高层建筑。2019 年，项目因为资金链问题陷入停工。

这次，绿地拉来了合作方 —— 五冶集团，预计 2027 年可以竣工交付。上个月，也拿到了施工许可证。

被规划为东北亚第一高楼的大连绿地中心，也传来了重启的消息，但高度减半。有消息说，建成后的用途可能转为公寓和部分办公，或是住宅用地。

杭州城市地标 —— 鲁能的杭州国际中心烂尾十年，现在也复工了。原先的两栋变四栋，最高高度从 299 米降为 251 米，其中三栋楼的功能改为办公和服务式公寓。

还有一些地标建筑，写进了 2025 年重点楼宇复工项目。比如，重庆的四栋摩天大楼，协和城，378 米；恒大解放碑中心主楼，300 米；恒大云邸，258 米；重庆塔，431 米。

117 大厦复工后，子姨问了下天津的朋友，怎么这么突然。他说：

保交楼，是需要正面形象的。

来源：壹地产