2023年，家里拆迁的房子分下来了，陆陆续续开始了收租的干活，不知不觉三年了。如果说做拼多多让我认识了这个社会，那么当房东再次刷新了我的世界观。

1-房地产扑街的周期，依然躲不过
装四套房子之前，有两家报价，两家都装了前面两套，感觉还行。有一家特别主动，在我媳妇生孩子的时候，提着礼品上门嘘寒问暖，于是我就把这单交给他，我就叫他小周吧。小周这人还是很不错的，但是，他贷款买了三套房，而且都动用了高杠杆。最后他拿着我的装修款，去填银行信用卡。导致我房子一直拖着不装。我看到工期拖了半个月，赶紧去追的时候，他已经破产了。我顶啊，只能让他打个借条，到现在还没有给我钱。
因为他工程断档，那些工人找我追债，人家干活拿不到钱，找不到包工头，就找业主。为此报警了三四次，家里门铃都装了摄像头，我真是日了狗！
后面自己亲自找人装，劳心劳力大半年，耽误一大堆事情。

2-第一次遇到奇葩的租客
我有套60平的小公寓，一开始租给一个刷墙的小伙子，人看着很老实，也爱干净。结果他11月签约的，1月就找不到人了。连带消失的，还是我的洗衣机。他怕我不退押金，连夜扛着洗衣机跑路了。于是我只好报警。蜀黍根据电话联系到他，但是他置之不理。这种民事纠纷，只能起诉啊。我起诉状都写好了，后来想，没必要和烂人纠缠。于是我尝试用不同电话，终于联系到他。我说，老衲没说过押金不退，我大学老师，坑你押金，你开玩笑。把洗衣机还回来，我把押金给你。他说哥我错了，对不起。
后面没有下文了。算求了，洗衣机和押金差不多钱。

2-第二次遇到的爱狗人士
我有套135方的三室，通过中介，租给一个女孩子。当时白纸黑字加粗，写着不可以养宠物。她偷偷背着我养了一只哮天犬。把我的沙发，墙面都糟蹋了，而且一屋子狗臭。是物业检查天然气，才发现的。我只好让她退租，搬走。但是她才住了两个月，我中介费都给了一个月啊。
我找中介退款，中介说员工离职了，退300。我找12345，不行，民事纠纷，自己搞。
后面我自己发闲鱼，租出去了，又找人修复了墙面，换了沙发。这个女孩子是人家小三来的。再一次日了狗！！！

3-第三次碰到的神经病
小伙子看着很精神，签合同都很正规。但是某个月水费突然大增，用了90方水。我特么怀疑他杀人了。后来查监控才发现，这段时间，他把房子当做浴室了。几十个同事都来洗澡，做饭。我提醒他说，你只备案了两个人，如果这么多人住，警察来问话，你做好准备。他听了就收敛了些。勉强一年，退租了。退租前，把厨房的下水道堵住，我挖出来一大堆东西。
退租的时候，他找了个保洁，平台找的，上门打扫卫生，不给人家钱，说是找房东要。我当时还没有退他押金，他一只催。这个保洁拿不到钱，报警了，说平台有你信息，你想怎么样。这人才怕了，给了保洁300块。我想着息事宁人，把押金全退了。

4-也有遇到好人的
有个小伙子，是卖名牌的。东西归置得井井有条，日常健身，很不错。租了一年，被调去北美开拓市场了。走的时候房子超级干净。我稍微打扫下，有个女生看中了大落地窗，马上就租了，基本没断档。

5-连续下降的房租
这真特么像现在的高息股，用去年的分红，除以今年的股价，得出结论是高息。
有个租客住了两年，今年夏天找我提出，降租10%，说周边房子都降了。
我说我当时租给你，就是全市场最低价，今天还降低10%，不好。她不同意，退租。
我这两天找人清洗家电，那个抽油烟机清洗了三个小时。
自己修补更换马桶。
这套房租金不高，一年才19800，包含物业，135方哦。我是很喜欢这套房子的，因为我很多电商素材，都是在这里拍摄的，采光好，背景好。所以我不想降价。这两天重新拍了图，准备挂出去租。

对了，以上这些坐标都是中原大地。没有任何地域黑。纯纯觉得，当房东真比炒股累。从年化收益看，如果只计算装修的钱，约需要8年回本，在房租不变的情况下。如果房租持续下滑，10年回本都可能。

来源：集思录