楼市涨疯了！悉尼房价增速创1988年来新高

taiyang @ 2021年06月01日财经风云

作者：韩旭阳

"房地产热"推升澳大利亚房价增速至30年来最快，悉尼表现突出，或将在下半年才会放缓。

低利率和房产供给不足让投资者对高端房产市场热情不减，悉尼房价创下近33年来的最大季度涨幅。

早在今年的第一季度，澳大利亚的房价就迎来了30年以来的最快增长，悉尼和墨尔本的房价中位数更是在一个月内上涨了数万澳元。

CoreLogic的数据显示，在2021年的第一季度，悉尼的房价上涨了6.7%，墨尔本的房价上涨了4.9%。

4月初，悉尼的房价中位数约为111万澳元，自2月以来上涨了5万澳元；墨尔本的房价中位数达到近86万澳元，自2月以来上涨了2万澳元。

而CoreLogic今日公布的数据又显示，澳大利亚5月房价比上月上涨了2.2%，季度环比增长7%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，房价的这种上涨节奏在澳大利亚整个房地产市场中都是非常罕见的。

数据还显示，悉尼房价的季度涨幅是1988年10月以来最大的。

今年3至5月，悉尼高端房产的价格上涨了12%，较低端房产的价格上涨了一倍多。

澳新银行最新预测显示，悉尼的房产价格可能会上涨达19%，而墨尔本可能会上涨16%。

不过，澳新银行和CoreLogic都表示，澳大利亚房价增速在下半年可能放缓。

虽然低利率局面暂时不会改变，但住房负担、财政刺激的减少、贷款政策变化以及监管机构的措施都可能令房地产市场降温。