10月70城房价：商品住宅销售价格环比下降

sunday @ 2022年11月16日财经风云

周晓雯

一线城市住宅价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩，价格下降城市个数增加。

今年10月，我国大中城市商品住宅销售价格延续下降趋势，仅有一线城市房价同比上涨。

11月16日，统计局发布数据显示，10月份70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

一线城市中，北京与上海新建和二手住宅价格同比领涨：两城10月新建商品住宅价格同比分别上涨5.9%和4.0%；二手住宅价格同比分别上涨5.2%和3.9%；但上海二手住宅价格环比出现今年以来首次下降。

广州与深圳新建住宅销售价格同比上涨，但环比下降；两城10月二手住宅价格同比与环比均下降。

此外，70个大中城市10月份新建商品住宅均价较9月下跌0.37%，为连续第14个月下降。二手住宅均价下跌0.47%，为2014年以来最大跌幅。

新建商品住宅：北上同比涨幅显著

环比来看

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有58个，比上月增加4个。

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；北京10月新建商品住宅价格环比上涨0.4%；上海上涨0.3%；广州下降0.3%；深圳下降0.7%。

二线城市新建商品住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；

三线城市新建商品住宅环比分别下降0.4%，降幅均与上月相同。

同比来看

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市分别有51个，比上月增加1个。

一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；北京10月新建商品住宅价格同比上涨5.9%；上海上涨4.0%；广州上涨0.2%；深圳上涨0.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；

三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二手住房：上海环比今年首度下降

环比来看

10月份，二手住宅销售价格环比下降城市有62个，比上月增加1个。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%；北京10月二手住宅价格环比上涨0.1%；上海环比下降0.4%；广州环比下降0.7%；深圳环比下降0.2%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点；

三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

同比来看

10月份，二手住宅销售价格同比下降城市有64个，比上月增加1个。

一线城市二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；北京10月二手住宅价格同比上涨5.2%；上海同比上涨3.9%；广州下降0.2%；深圳同比下降3.5%。

二线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点；

三线城市二手住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

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