卖房难

@杭州金融女民工：最近看到的非常有意思的一个卖房案例。

坐标黑龙江佳木斯。

房子面积 145 平，两层复式，一梯一户，属于当地比较高端的小区，前几年购入价是 100 万左右，具体有点忘记了。

房东自述装修花了 200 万，具体组成如下：
1、设计费 15 万；
2、硬装 20 万；
3、全屋定制 55 万；
4、家私软装 45 万；
5、家电 15 万；
6、楼梯 5 万；
7、洁具 5 万；
8、地板瓷砖 10 万；
9、新风 + 中央空调 + 净水系统 10 万；
10、换窗户 10 万；
11、其他杂七杂八 10 万。

装修效果，怎么说呢？每个人审美不同哈，但是根据评论区以及我个人的感受，就是比较典型的土洋风，就能看出是花了钱的，但是审美真的有点一言难尽，你要是白送我，我觉得还行，但凡要跟我算钱，那不行。

现在房东因为搬家到哈尔滨去了，所以准备出手这个房子，出手的价格是 300 万，房东的意思是，按照房子原价和装修原价，不赚你钱，卖你。因为房东是个短视频网红，当时大概发动了当地所有的有短视频账号的中介帮忙卖这套房子。

我查了下，这房子，目前能卖到 5000 一平，就要烧高香了。就是说，在这几年房价暴跌、二手房装修要严重折价的情况下，她想要按照房子和装修原价转手，白住了几年还一毛不亏，算盘珠子都快崩出手机屏幕了。

我看到的时候，有点恍惚，我甚至无法分辨，到底是这个房东不了解这几年的地产行情真的拎不清，还是这个房东觉得自己的粉丝和佳木斯买房人群真的很好忽悠？然后还是二手房市场上的经典话术：价就是这个价，卖不掉我就留着以后自己住～

结果当然是引起了群嘲，这届群众显然是不好忽悠了啊。

目前卖房视频都已经删除了，估计是自己也觉得太打脸了，简直大型车祸现场。

本最近正在卖房的人士表示，今时不同往日，哪怕是在杭州这种大城市，现在房子都很难卖，更何况是小城市了，现在就是房子本身拼价格装修这种算白送，不是大刀阔斧的骨折价，真的很难成交。