“晚厦”邀请泰国设计师登上厦门国际时尚周舞台。（受访者供图）
不时出现的快闪店，不仅带动人气，还为中山路街区注入新活力。（受访者供图）
“鸭宝会社”店内陈列着各式各样原创物件。（厦门日报记者吴燕如摄）
年轻创业者带着创新业态入驻中山路街区。（厦门日报记者林铭鸿摄）
厦门网讯（厦门日报记者林雯吴燕如）位于思明西路的“Seroterra晚厦”店内，“90后”主理人洪雅丹正为顾客讲解泰国设计师品牌单品。这间由年轻创业者打造的买手店，凭借别致的小众设计，成为中山路老街区里亮眼的新潮坐标。
去年以来，像洪雅丹这样的年轻创业者纷纷奔赴中山路，以主理人身份扎根这片百年街区。他们通过实体店铺、快闪体验、跨界合作等创业模式进驻，带着小众品牌、创新业态陆续落地，更主动参与片区共创，让“小而美”的主理人经济成为青年进入地标商圈创业的新赛道，为中山路业态升级注入新动能。
差异化经营用创意焕新业态
2025年，《魅力中山路业态导则（2025-2027年）》落地实施，主理人共生计划等政策举措推出，以“文态、业态、形态”三态融合推动街区复兴，吸引了以“90后”为主的青年创业者逐步集聚中山路片区，在思明西路、海后路一带开设店铺。
思明西路的“鸭宝会社”店内陈列着各式各样原创物件，其中的马年主题陶瓷冰箱贴吸引市民游客驻足挑选。店面主理人李元琴介绍：“这是热卖品，店里的陶瓷用品均有设计版权，还是我们自家德化瓷厂烧制的，达到出口品质。”店里包包、首饰等手作则出自云南等地的艺术创作者之手。产品介绍全是手写卡片，抽屉式柜子打造沉浸式淘物乐趣……李元琴说，她不只卖产品，更想输出生活方式。
李元琴的创新尝试并非偶然，背后离不开厦门对中山路业态升级的系统性规划与政策保障。《中山路直管非住宅公房管理规定》《中山路商圈主理共生暂行方案》等相继出台，通过租金减免、补贴奖励等措施招强引优，并创新短期合作招商，着力引入快闪店、买手店、流动艺术馆等特色商铺，带动空间重塑与业态重构。
“Seroterra晚厦”80%的商品来自泰国设计师品牌，还拥有近半数品牌的中国独家代理权，凭借精准的定位逐步站稳脚跟；上海设计师品牌“无时之境”初入厦门，以中山路主理人快闪店为策展空间，顺利完成首轮曝光，迈出关键第一步。
业内人士认为，当前消费市场的分众化特征愈发凸显，深耕细分赛道、提供差异化产品与服务，已成为青年创业的新机遇。随着主理人集群逐步成型，主理人经济将成为中山路片区青年创业的重要形态。
双向奔赴青年深度参与街区共建
中山路的青年创业者不仅用创意焕新业态，更深度参与街区共建，推动中山路从单纯的旅游打卡地，向兼具文化体验与潮流消费的复合型街区转型。
思明西路的“HumanLove虎曼”不仅兼具咖啡服务、办公休闲、活动聚会功能，还是街区会客厅与品牌展示空间。主理人邓施翌和祝诗在创业多年积累了丰富的策划与运营经验后，将新目标锁定中山路，“这里有更多创业可能性，我们想把自己的感知和理解通过活动策划注入老街区，与街区共创共生，与居民产生联结。”
两人以策展人身份，在中山路打造了一系列活动：“在街上·中山路档案切片”挖掘街区历史，厦门国际时尚周“好好生活节”生活市集融合潮流与生活，元旦东南亚主题市集汇聚多元文化。这些活动不仅凝聚青年的巧思，也让中山路的街区氛围更加鲜活。“我们希望深入挖掘街区文化，让更多人发现中山路片区好玩、街巷可逛，带动人气和商气。”邓施翌说。
青年参与街区共建的热潮，得到厦门多部门的助力。去年，市人社局、市文旅局、团市委等携手思明区发起全国大学生“中山路创业共生计划”，以“青春主理人”为核心定位，推出“驻街‘一日店长’”“青年大V街巷游”“主题市集单元”“音乐展演单元”四项活动，搭建大学生参与街区共治的实践平台。优秀参与者被纳入“中山路主理共生计划人才库”，参与街区业态升级调研、文化活动统筹等治理项目，拓宽参与街区共建的深度与广度。主理人与老街区超越简单的租赁关系，成为街区共创的重要伙伴，实现青年与老街的双向奔赴。
集群共生打造共享创业平台
去年，洪雅丹和普宁共同创业的第一个项目——“Seroterra晚厦”开业。店面被民主大厦、天一楼等历史建筑环绕的街区环境，让普宁一见倾心，“泰国品牌方来考察时，一看到这些老建筑就觉得特别有感情，说这和他们心中的‘中国味道’高度契合。”更关键的是，中山路片区提供了“一铺一议”的租金优惠政策，降低了创业成本，让青年的创业之路走得更稳。
入驻以来，洪雅丹和普宁收获了实实在在的成长与回报。借助中山路平台和资源，“晚厦”登上了厦门国际时尚周舞台，成功举办「向海生万物诗」侨文化时尚秀。“泰国设计师也来了，他们看到了中山路这场秀的影响力，后来就有更多泰国品牌主动找我们谈合作。”普宁说，如今“晚厦”不仅是她们的创业阵地，更成为泰国设计师品牌进入中国市场的一块跳板。她们计划在8月与泰国有关部门合作，在中山路开展快闪和宣传活动，持续拓展创业版图。
青年们还引入了更具灵活性的快闪店，有效降低初创品牌的试错成本。去年底至今年初，在海后路，洪雅丹和普宁曾牵头打造了“主理人和她的朋友们”共创空间，引入时装、香薰、精酿等品类，成为青年的共享创业平台。
精酿品牌“贰律酿造”的主理人许鸣汭正是这种模式的受益者。品牌进驻中山路一个多月，客流量增长了三四倍。
从实体店铺到快闪空间，从单打独斗到集群共生，越来越多年轻创业者带着热爱与创意扎根中山路，让百年老街潮味新生，形成青春力量与城市发展的同频共振。
