卖不出去的写字楼要改成住宅区了？

haitao @ 2025年08月22日行业

随着上海《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》的出台，时隔 8 年，"商改住" 禁令出现破冰迹象。这一转变，直面当前商业楼宇市场高空置率的现实压力。

数据显示，北上广深四大一线城市中，甲级写字楼空置率均逼近或超过 20% 的警戒线，同时，大城市的通勤难题也日益凸显，超大城市打工人近半数通勤距离在 5 公里以上。随着一线大批商业楼宇土地使用期限将至，改变迫在眉睫。