物业是真好生意真赚钱

@刘掌柜深圳：大概 20 年前吧，我爸一朋友，曾经当过县首富，做房地产的，当时生意做的挺火热。我跟我爸说，你不是跟他年轻时一起合作过工程么，交情挺好，你跟他说下，把他名下开发的几个小区物业拿下来。

我爸后来也没主动说，一是觉得岁数稍大，不想折腾，二是觉得物业这个生意太小了，不赚啥钱，有点看不上，确实放在 20 年前，小县城里，物业是干啥的，好多人也不了解。

现在 20 年过去了，我爸这朋友已经限高了，欠了上千万了，但只有物业生意是赚钱的（已经剥离出去了）旱涝保收。

不过这两年，也出现了物业费收不上来的情况。有个数据，全国住宅小区物业费平均收缴率已从 2018 年的 83.7%，下降至 2023 年的 76.2%，并且还在下滑。

物业公司，大部分还是赚钱的，虽然嘴上说不赚钱，但真要他走人的时候，100 个舍不得。