看了一个假期的房子，和中介交流也挺多

@红帽笔记：看了一个假期的房子，和中介交流也挺多。

低价楼盘成交的确爆发。高端楼盘带看也起来了，但是成交没像低价盘那样爆发。整体价格也是平稳，没有上涨。

感觉最大的特点是这一轮置换链条卡住了。
举个例子，正常情况是刚需盘先上车300万的老破小。300万的卖家去置换500-800的。800万的卖家去置换1200-1500的。1500的卖家去置换2000以上的。这就是非常典型的层层置换。

然后现在很多在第一步就卡壳了。卖家拿到钱直接就存起来或者投资其他东西去了。

不断抬升价格的置换有两个前提：
1、房价不断上涨的预期
2、自身收入或者现金流可以保持长期健康的预期

目前来看这两个点都很难评价……

PS：
1、以上只针对上海看房体验，每个城市情况不同。
2、新房真的很香，但也真的很贵……